В общем, это, наверное, интересно только тем, кому предстоит продажа-покупка квартиры, т.ч. остальные спокойно могут проходить мимо... впрочем, сведения у меня устаревшие, относящиеся к концу 90-х, т.ч. вряд ли они вообще кому-нибудь могут пригодиться... в общем, я предупредила...
В этой ситуации я побывала и в качестве клиента, и в качестве риэлтера, т.е. могу ее увидеть с разных сторон... точно то же самое у меня и с образованием - я была и училкой, и матерью ученика, и доцентом, повышающим квалификацию училок, и разработчиком программ, поэтому знаю - объективных оценок не бывает - у учителей всегда виноваты ученики, их родители и ученые, у всех остальных всегда виноваты учителя - т.ч. не верьте никому из них!) Так же и на рынке недвижимости - у клиентов всегда виноваты риэлтеры, у риэлтеров все клиенты козлы! Т.ч. даже не знаю, с чьей точки зрения мне рассказывать эти байки... Попробую по порядку - во время дефолта я была клиентом - мы с мужем расходились и разменивали квартиру... Поэтому могу поделиться с вами самой страшной риэлтерской тайной - как "строить" клиента - прием был проверен на мне, работает безотказно! Это так называемая риэлтерская страшилка - показ предлагаемых квартир начинается с самой страшной и убитой... Когда я увидела этот ужас - черная лестница в третьем дворе (наверное, только питерцы поймут эту терминологию), дощатая, выкрашенная зеленой масляной краской перегородка между кухней и коридором и прочие прелести - я пришла домой и заплакала - неужели на деньги от нашей красавицы-квартиры мы можем себе позволить только такой кошмар?! Действует безотказно - после таких кошмаров все остальное будет казаться вполне приемлемым... кстати, когда этим летом мы искали квартиру для детей, выяснилось, что этот метод все еще работает - Зверец, помнишь этот подвальный бомжатник? В общем, если вы увидели первым ужас-ужас-ужас - не отчаивайтесь, дальше будет лучше... А теперь клиентские предубеждения - продаваемые нами квартиры нам всегда кажутся красавицами, а покупаемые за те же деньги - уродами... помните, что и у ваших покупателей такие же предрассудки... в своих квартирах мы не видим тех недостатков, к которым привыкли, а вот покупатель увидит... скрывать их или прятать не стоит - будет хуже, если покупатель их обнаружит в последний момент, т.ч. просто нужно искать "своего" покупателя, которого эти недостатки не остановят... Черт, я уже сама запуталась в жанре своего рассказа - то ли это воспоминания, то ли советы... Главное - когда сразу после своего размена я сама стала риэлтером, я узнала о своем городе и его жителях очень много нового... я узнала, что есть квартиры общей площадью 21 м, но с действующим бассейном! Я узнала о существовании сталинок общей площадью 16 м! Я узнала, что в самом центре города, возле Мариинского дворца, есть квартиры с общими туалетами на лестнице - на каждые два этажа один туалет, закрытый на здоровый амбарный замок... Именно при просмотре такой квартиры я узнала много нового о своем тогдашнем клиенте - друге-художнике... Перед этим ему не понравилась квартира, где ванна была на кухне, а тут замер, долго все осматривал, расспрашивал, чем и вверг меня в возмущение: "Значит, ванна на кухне - это моветон, а туалет на лестнице - в самый раз?!" И наконец стала понимать риэлтеров, считающих всех клиентов козлами - капризными, глупыми, не знающими, чего же они хотят...)
P.S. О, еще забыла о страшных реалиях 90-х - так называемых квартирах "с топором в спине", но эти байки уж точно на любителя...)
В этой ситуации я побывала и в качестве клиента, и в качестве риэлтера, т.е. могу ее увидеть с разных сторон... точно то же самое у меня и с образованием - я была и училкой, и матерью ученика, и доцентом, повышающим квалификацию училок, и разработчиком программ, поэтому знаю - объективных оценок не бывает - у учителей всегда виноваты ученики, их родители и ученые, у всех остальных всегда виноваты учителя - т.ч. не верьте никому из них!
) Так же и на рынке недвижимости - у клиентов всегда виноваты риэлтеры, у риэлтеров все клиенты козлы! Т.ч. даже не знаю, с чьей точки зрения мне рассказывать эти байки... Попробую по порядку - во время дефолта я была клиентом - мы с мужем расходились и разменивали квартиру... Поэтому могу поделиться с вами самой страшной риэлтерской тайной - как "строить" клиента - прием был проверен на мне, работает безотказно! Это так называемая риэлтерская страшилка - показ предлагаемых квартир начинается с самой страшной и убитой... Когда я увидела этот ужас - черная лестница в третьем дворе (наверное, только питерцы поймут эту терминологию), дощатая, выкрашенная зеленой масляной краской перегородка между кухней и коридором и прочие прелести - я пришла домой и заплакала - неужели на деньги от нашей красавицы-квартиры мы можем себе позволить только такой кошмар?! Действует безотказно - после таких кошмаров все остальное будет казаться вполне приемлемым... кстати, когда этим летом мы искали квартиру для детей, выяснилось, что этот метод все еще работает - Зверец, помнишь этот подвальный бомжатник? В общем, если вы увидели первым ужас-ужас-ужас - не отчаивайтесь, дальше будет лучше... А теперь клиентские предубеждения - продаваемые нами квартиры нам всегда кажутся красавицами, а покупаемые за те же деньги - уродами... помните, что и у ваших покупателей такие же предрассудки... в своих квартирах мы не видим тех недостатков, к которым привыкли, а вот покупатель увидит... скрывать их или прятать не стоит - будет хуже, если покупатель их обнаружит в последний момент, т.ч. просто нужно искать "своего" покупателя, которого эти недостатки не остановят... Черт, я уже сама запуталась в жанре своего рассказа - то ли это воспоминания, то ли советы... Главное - когда сразу после своего размена я сама стала риэлтером, я узнала о своем городе и его жителях очень много нового... я узнала, что есть квартиры общей площадью 21 м, но с действующим бассейном! Я узнала о существовании сталинок общей площадью 16 м! Я узнала, что в самом центре города, возле Мариинского дворца, есть квартиры с общими туалетами на лестнице - на каждые два этажа один туалет, закрытый на здоровый амбарный замок... Именно при просмотре такой квартиры я узнала много нового о своем тогдашнем клиенте - друге-художнике... Перед этим ему не понравилась квартира, где ванна была на кухне, а тут замер, долго все осматривал, расспрашивал, чем и вверг меня в возмущение: "Значит, ванна на кухне - это моветон, а туалет на лестнице - в самый раз?!" И наконец стала понимать риэлтеров, считающих всех клиентов козлами - капризными, глупыми, не знающими, чего же они хотят...)P.S. О, еще забыла о страшных реалиях 90-х - так называемых квартирах "с топором в спине", но эти байки уж точно на любителя...
)
-
-
19.04.2008 в 02:56-
-
19.04.2008 в 02:58-
-
19.04.2008 в 12:03дублирую
boduncov пожалуйста
создала для вас тред
shoose я не кокетничаю с незнакомыми
Гость Это не я, это ГК и УК.
-
-
19.04.2008 в 16:18-
-
19.04.2008 в 16:22-
-
19.04.2008 в 18:58Пост- первоначальный текст хозяйки. Он и задает тему треду.
Мы тут развели флуд - отклонились от темы.
Это не страшно, если хозяйка за это не банит, не дает флудерам-нам- от ворот-поворот. Я думаю, она нас не отправит в бан, если мы не станем заниматься флеймом- то есть, склоками и ссорами
-
-
19.04.2008 в 19:33-
-
19.04.2008 в 19:47хорошо что вы вручную его не забанили,а то бы пришлось передачи вам носить ))))
Pam Jones спасибо огромное за просвещение (без иронии). и ... я коплю силы ко встрече ))))
-
-
19.04.2008 в 20:08-
-
19.04.2008 в 20:58Аноним, хамящий анонимно, называется троллем
Правда,это название не распостранено.
Есть такие личности, которые получают удовольствие от писания гадостей. Часто бессмысленных, но иногда попадающих в точку. Тролль гадит в тредах, вынуждая вступать с ним в полемику. Никода не общайтесь с троллем, не пишите ему ответов. Сразу закрывайтесь, пусть на время.Если вы не дали ему пищи, он больше не придет.
Придет другойОднажды я, будучи неопытной в сетевом этикете и вообще. в здешних нравах) не разбиралась) попала в неприятную историю.
Случайно, путешествуя в поисках приятелей, наткнулась на интересный тред. Хозяйка жаловалась. что у нее украли чужие деньги, которые ее попросили передать кому-то. Деньги лежали в сумке. А. поскольку, об этом знал весь коллектив: она громко договпривалась о предаче денег- украсть могли многие...
Спасло ее то, что один юноша- явный клептоман и уже попадавшийся. в тот день вел себя странно и быстро ушел из офиса.Понятно. украл он.
Он и сознался.Его уволили а сумму вычли из выходного пособия.
Я, простая душа, послушала крики и соболезнования. призывы распять и сжечь вора, тихонько ляпнула. что хозяйка сама виновата- Нечего трепаться во-всеуслышание и это всем тут присутствующим-наука...
....зря.
Ну так вот, начался флейм. Меня стали пинать, я, по-глупости. не сбежала. а отбивалась.Правда, все на вы)))
Я.
Они оставили на видном месте призыв, ко всем, приходить ко мне в дайри и писать мне гадости...
Вот это был налет, так налет!!!
Отметилось человек 300 или больше. Я смотрела. в ужасе, как растет число комментариев в разных тредах.. При чем. на Вы почти никто меня не называл. Писали гадости разные. в зависимости от уровня интеллекта писавшего))
Меня вынуждали закрыть дайри)
Я выдержала. не закрыла. А потом неделю пересылала в у-мыле комментарии оставившим их. Ну. адекватным людям. Мат и глупости я просто стирала.
Несколько людей пристыдились))) Сейчас мы дружим)))
-
-
19.04.2008 в 21:02я еще очень зелен и неопытен. возьмите надо мной шефство. )))
но кроме шуток очень интересная история.
-
-
19.04.2008 в 22:45-
-
19.04.2008 в 23:01-
-
19.04.2008 в 23:18Извиняюсь передshoose
Ушла.